一场突如其来的疫情,使得大家在这个本应享受春节假期的时段手足无措,人心惶惶。也使得原先应该进入“小阳春”的杭州楼市暂时”封印“了一阵子。

虽然线下售楼处重新开放日期还有待商榷,但各大开发商把线上售楼处搞得风生水起,也不失为一件乐事,在家里手指点点就能看房,既安全,也节约了不少时间。

那么接下来这段时间房子该怎么卖?杭州住保房管局于17日下发了通知,线上销售、线上摇号、视频选房……将成为疫情期间杭州房地产市场销售复工的新模式。

新通知的出台,意味着原计划在这段时间开盘的楼盘也会紧接着随之动起来。2月份余下的时间已经所剩无几,我们不妨把目光放远到2020年的第一季度。

根据乐居的统计,第一季度杭州仍有10余个纯新盘,其中不乏众多主城区关注度颇高的新盘,其中也有3个现房销售的楼盘预计首开。

主城区

主城区是第一季度剩下的40天里杭州的推盘主力,共有8盘上新,其中拱墅区独占3盘,江干区2盘,钱塘新区大江东、西湖区与滨江浦沿分别一盘。

主城区的几个纯新盘关注度都颇高,位于拱墅区的融创金成・杭源里是众多想要置业主城区的购房者关注的焦点,预计一季度首开255套房源,推出高层7、9#,约108、138�O;洋房1、2#,约139�O。

江干区的德信钱塘云庄,主力户型为127�O-139�O,预计2022年交付。项目距离1号线九堡站约1公里。预计即将首开高层1、3、12号楼,户型建面约127、139�O,价格待定。

德信钱塘云庄效果图

而滨江浦沿的世茂栖棠誉湾项目,距离4号线地铁杨家墩站约400m;距离钱塘江约1.1km,是钱塘江边的洋房产品,主力户型139�O,预计在一季度首开。值得留意的是,茂栖棠誉湾是2020年滨江区为数不多的纯新盘。

万人摇板块三墩北的金辉・紫雅云邸项目规划4幢27层高层住宅,共256户(100户自持),小区绿化率30%,容积率2.9。售楼处预计3月初开放,计划3月中旬首开。

金辉・紫雅云邸楼幢鸟瞰图

首发楼盘中,最值得期待的还是位于钱塘新区的杭房悦东方,是个现房销售楼盘。预计即将首开163套毛坯住宅,其中排屋37套,分别在3-11#,面积约为200-260�O;洋房126套,分别在24-28#,面积约为118-138�O。价格待定。

杭房悦东方效果图

余杭区

一季度余杭区预计有6个纯新盘迎来亮相,其中中建锦绣越府为星桥唯一的毛坯交付现房房源,预计在2020年下半年交付。

德信大家运河云庄位于热门板块――勾庄,距城北万象城直线距离约1.7公里。预计一季度首开叠墅1-3幢,北区11、12#,高层建面约99-133�O,叠墅175�O,共164套。

位于临平新城核心板块的首创禧瑞江南预计首开20、21、26号楼,建面约93-115�O。项目周边生活配套相对完善成熟,附近的教育资源也很丰富,交通便利。项目是高低配小区,采光不错。适合刚需和周边改善人群。

首创禧瑞江南效果图

佳兆业云峰位于未来科技城2.0板块,已于1月12日开放售楼处及样板房,项目预计3月首开,户型建筑面积约89、115方。

同样位于临平新城的中交悦美庐可以和中交理想时代芳华对比选择。

中交理想・时代芳华预计首开3#、5#,114套户型建面约89-118�O,装修状况:毛坯。项目最吸引人的是89方四房两卫的跃层户型,很多人都在关注。

中交理想・时代芳华89�O四室两厅两卫跃层户型图

中交悦美庐预计3月首开叠墅20、18幢,具体开盘时间以预售证为准。

中交悦美庐效果图

萧山区

萧山区3月底前共有4盘”上新“,值得一留意的是,位于萧山滨江南03省道与大泥线交汇处的云流名邸估计均价仅13000-14000元/�O。

融望之城项目应该是今年年初南部新城最值得关注的项目了,预计3月首开。项目共有64套合院,16幢高层(99�O,107�O,125�O)。银泰的进驻,将汇聚萧山本土大量的消费力。

萧山银泰与融望之城效果图

新希望华发锦粼云荟,估计3月首开,高层主力户型96,122�O,洋房97,124�O。锦粼云荟是继2019年江南岸红盘――锦粼府后的鼎新之作。该项目将建15幢住宅,其中高层住宅6幢,小高层住宅9幢。小区容积率2.5,绿地率35.01%,建筑密度21.98%。

滨江新希望悦潮府估计3月底首开高层,主力面积约97-119�O。项目规划计划建造11幢高层住宅楼,层数在17―18F。项目地块于2019年9月23日出让,根据土地出让要求,项目未来商品房限价精装最高均价为33500元/�O。

临安、富阳区

临安和富阳区第一季度的新盘储备不多,各占一盘,平均秋色。

悦望名邸,是碧桂园与富春深耕者万科强强联袂,于滨江西、之江南、奥莱旁打造的城市新山水派低密墅居作品。项目背倚黄公望森林公园,南瞰富春江,咫尺首创奥特莱斯。项目规划有排屋、多层住宅,目前开盘时间待定。首开排屋,面积132-199方。

位于临安区的美的西径晓风即将首开洋房D5、D6,叠墅A9,联排C1、C4,共154套,建面约89-163�O位,项目占地约13万�O,容积率1.3,背靠西径山国家级森林公园,十分宜居。

美的西径晓风效果图

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文章来源:乐居买房